Rekentool Basisbedragen Bouwleges

Voor het vaststellen van de hoogte van de leges voor een omgevingsvergunning voor het realiseren of aanpassen van een bouwwerk bevatten de ‘Casadata Bouwleges Basisbedragen Bouwkosten’ de all-in bedragen van alle bouwkosten die voortvloeien uit het bouwen. Door deze te vermenigvuldigen met de m³ bruto inhoud of m² bruto vloeroppervlakte van het te realiseren of aan te passen bouwwerk rekent u de totale bouwkosten uit als basis voor het heffen van de bouwleges.
Deze basisbedragen bouwkosten zijn berekend volgens de NEN 2699 (Investerings- en exploitatiekosten van onroerende zaken – Begripsomschrijvingen en indeling) en de inhouden (in m3 bruto inhoud – m3 bi) en oppervlakten (in m2 bruto vloeroppervlakte – m2 bvo) zijn berekend volgens de NEN 2580 (Oppervlakten en inhouden van Gebouwen), tenzij anders in of bij de tabel met basisbedragen is aangegeven.

De bouwleges basisbedragen bevatten de bouwkosten die ontstaan voor het realiseren van een bouwproject tot en met het opleveren van het gebouwde. Bij de raming van de bouwkosten moet men uitgaan van de prijzen die in het economische verkeer aan een derde zou moeten worden betaald voor het tot stand brengen van het bouwwerk. Het is voor een raming van de bouwkosten dan ook niet van belang of de daadwerkelijke bouw geheel door een bouwbedrijf wordt uitgevoerd of geheel of gedeeltelijk door zelfwerkzaamheid plaats vindt.

Tot deze bouwkosten behoren de kosten van de bouwkundige werken, werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties, afwerking en de vaste inrichting. Hierbij zijn ook inbegrepen de liften, roltrappen en dergelijke, voor zover deze installaties behoren tot de normaal te verwachten inrichting van het betrokken bouwwerk.
Ook zijn de opslagen zoals uitvoerings- en algemene kosten, verzekeringen en de winst en risico opgenomen.
Tot deze bouwkosten worden niet gerekend de grondkosten (omvattende de verwervingskosten van het terrein, de kosten van het bouwrijp maken), de inrichtingskosten en de bijkomende kosten (waartoe onder andere behoren de architecten- en de adviseurhonoraria, kosten voor grondonderzoek, verzekeringen, omzetbelasting en andere heffingen).

De BTW is buiten de berekeningen gehouden.
Alle bouwwerken dienen aan alle wettelijke normen te voldoen.